Рейтинг районов Москвы по стоимости недвижимости 2012

Московская недвижимость, в силу своей постоянной привлекательности, имеет не только повышенный спрос, но и часто служит объектом исследований, рейтингов и прочей аналитики. И если с основной "формулой" стоимости жилья в различных районах города все более или менее понятно (в центре дороже, на окраинах дешевле), то конкретика бывает довольно интересной.

Вот свежий рейтинг от . Стоимость квартир дана по состоянию на декабрь 2012 года. Также, видны цифры динамики изменения этой стоимости по сравнению с 2011 годом. Если не будет никаких резких перепадов или форс-мажоров, то можно предположить, что и в 2013 году сохранится примерно такая же динамика.

Стоимость недвижимости в разных районах Москвы на конец 2012 года:

№	Район	Станции метро	Цена в декабре 2012 года (долл./м2)	Цена в декабре 2011 года (долл./м2)	Изменение (%)
1	Арбат	Арбатская, Библиотека имени Ленина, Смоленская, Боровицкая, Александровский сад	9 586	9 000	6,51
2	Тверской	Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская	9 346	8 576	8,98
3	Китай-город	Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Охотный Ряд, Площадь Революции, Театральная	9 095	8 258	10,14
4	Кропоткинская	Кропоткинская, Парк культуры	8 845	8 841	0,05
5	Хамовники	Спортивная, Фрунзенская	8 506	8 319	2,25
6	Якиманка	Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская	8 467	8 136	4,07
7	Дорогомилово	Киевская, Кутузовская, Парк Победы, Студенческая	7 695	7 182	7,14
8	Мещанский	Достоевская, Проспект Мира, Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар	7 345	7 092	3,57
9	Красносельский	Комсомольская, Красные Ворота, Сретенский бульвар, Тургеневская, Чистые пруды	7 344	7 438	-1,26
10	Гагаринский, Ломоносовский, Раменки	Воробьевы горы, Университет	7 084	6 584	7,59
11	Донской	Ленинский проспект, Шаболовская	6 802	6 312	7,76
12	Замоскворечье	Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая, Серпуховская	6 694	6 078	10,13
13	Беговой	Белорусская	6 664	6 145	8,45
14	Пресненский	Краснопресненская, Баррикадная, Улица 1905 года, Международная, Деловой центр	6 656	6 466	2,94
15	Таганский	Курская, Марксистская, Таганская, Чкаловская	6 597	6 319	4,4
16	Проспект Вернадского	Проспект Вернадского	6 319	5 835	8,29
17	Крылатское	Крылатское	6 218	5 820	6,84
18	Алексеевский	Рижская, Алексеевская	6 118	5 604	9,17
19	Марьина Роща, Савеловский	Марьина Роща, Менделеевская, Новослободская, Савеловская	6 078	5 845	3,99
20	Черемушки	Новые Черемушки, Профсоюзная	6 077	5 907	2,88
21	Аэропорт, Сокол	Аэропорт, Сокол	6 056	5 862	3,31
22	Басманный	Бауманская	6 050	5 745	5,31
23	Нижегородский	Волгоградский проспект, Крестьянская Застава, Площадь Ильича, Пролетарская, Римская	5 956	5 448	9,32
24	Академический	Академическая	5 948	5 697	4,41
25	Хорошевский	Беговая, Полежаевская	5 775	5 317	8,61
26	Сокольники	Красносельская, Сокольники	5 771	5 511	4,72
27	Хорошево-Мневники	Октябрьское поле	5 740	5 219	9,98
28	Тропарево-Никулино	Юго-Западная	5 728	5 416	5,76
29	Филевский парк	Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили	5 636	5 098	10,55
30	Коньково, Обручевский	Беляево, Калужская, Коньково	5 614	5 165	8,69
31	Динамо	Динамо	5 577	5 402	3,24
32	Строгино	Строгино	5 436	4 824	12,69
33	Останкинский, Ростокино	ВДНХ	5 425	5 181	4,71
34	Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон	Коломенская, Нагатинский затон	5 347	4 959	7,82
35	Кунцево	Молодежная	5 308	4 928	7,71
36	Можайский, Фили-Давыдково	Кунцевская	5 256	4 922	6,79
37	Щукино, Покровское-Стрешнево	Щукинская, Тушинская	5 251	4 702	11,68
38	Южнопортовый	Автозаводская, Кожуховская, Дубровка	5 242	4 711	11,27
39	Свиблово	Ботанический сад, Свиблово	5 229	4 754	9,99
40	Чертаново Центральное, Чертаново Северное	ертановская, Южная	5 212	4 910	6,15
41	Зюзино, Нагорный	Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская	5 178	4 935	4,92
42	Соколиная Гора	Измайловский парк, Партизанская, Семеновская, Электрозаводская	5 176	4 807	7,68
43	Тимирязевский, Бутырский	Дмитровская, Тимирязевская	5 147	4 930	4,4
44	Войковский, Коптево	Войковская	5 146	4 756	8,2
45	Даниловский, Котловка	Нагатинская, Нагорная, Тульская	5 085	4 850	4,85
46	Ясенево	Ясенево, Битцевский парк	4 995	4 646	7,51
47	Преображенское	Преображенская площадь	4 981	4 743	5,02
48	Бабушкинский, Южное Медведково	Бабушкинская	4 943	4 546	8,73
49	Северное Медведково	Медведково	4 926	4 688	5,08
50	Отрадное	Отрадное	4 912	4 470	9,89
51	Куркино, Молжаниновский		4 901	4 601	6,52
52	Левобережный, Ховрино	Речной вокзал	4 886	4 559	7,17
53	Головинский	Водный стадион	4 801	4 474	7,31
54	Очаково-Матвеевское		4 776	4 580	4,28
55	Измайлово, Восточное Измайлово	Измайловская, Первомайская	4 732	4 349	8,81
56	Северное Тушино, Южное Тушино	Планерная, Сходненская	4 731	4 424	6,94
57	Чертаново Южное	Пражская, Улица Академика Янгеля, Аннино	4 718	4 300	9,72
58	Лефортово	Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов	4 703	4 508	4,33
59	Теплый Стан	Теплый Стан	4 696	4 583	2,47
60	Митино	Волоколамская, Митино, Мякинино	4 657	4 355	6,93
61	Москворечье-Сабурово, Царицыно	Кантемировская, Каширская, Царицыно	4 619	4 334	6,58
62	Кузьминки, Текстильщики	Кузьминки, Текстильщики	4 603	4 274	7,7
63	Марфино	Петровско-Разумовская, Владыкино	4 600	4 303	6,9
64	Богородское, Метрогородок	Улица Подбельского, Черкизовская	4 594	4 235	8,48
65	Перово	Перово	4 583	4 172	9,85
66	Марьино, Капотня	Братиславская, Марьино	4 550	4 258	6,86
67	Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное	Домодедовская, Орехово	4 533	4 226	7,26
68	Новогиреево, Ивановское	Новогиреево	4 532	4 142	9,42
69	Северное Бутово	Бульвар Дмитрия Донского, Улица Старокачаловская	4 495	4 086	10,01
70	Лосиноостровский, Ярославский		4 489	4 163	7,83
71	Люблино	Волжская, Люблино	4 473	4 134	8,2
72	Печатники	Печатники	4 465	4 191	6,54
73	Лианозово	Алтуфьево	4 465	4 148	7,64
74	Южное Бутово	Улица Скобелевская, Бульвар Адмирала Ушакова, Улица Горчакова, Бунинская аллея,	4 464	3 920	13,88
75	Бибирево, Алтуфьевский	Бибирево	4 461	4 156	7,34
76	Северное Измайлово, Гольяново	Щелковская	4 453	4 128	7,87
77	Братеево, Зябликово	Красногвардейская, Борисово, Шипиловская, Зябликово	4 424	4 062	8,91
78	Рязанский	Рязанский проспект	4 419	3 981	11
79	Бескудниковский, Восточное Дегунино, Дмитровский, Западное Дегунино, Северный		4 406	3 993	10,34
80	Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино		4 386	4 122	6,4
81	Жулебино, Некрасовка		4 363	3 835	13,77
82	Солнцево		4 112	3 970	3,58
83	Выхино-Жулебино, Вешняки	Выхино	4 104	3 826	7,27
84	Внуково, Ново-Переделкино		3 994	3 885	2,81
85	Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное		3 953	3 720	6,26
86	Зеленоград		3 592	3 303	8,75

Как видно, в этой таблице не отражены районы т.н. "новой Москвы". Пока их стоимость существенно ниже уровня цен "основного" города. Но, по мере застройки новых территорий, ситуация на рынке недвижимости Москвы может поменяться.

Рубрика:

Недвижимость, жилье

Дата: 01/23/13

Комментариев: 0